外资投资中国深圳酒店VI设计之酒店主要有直接购买

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来源：【人和时代・中国】酒店vi设计公司发布时间：2010-04-06 23:03:08 查看次数：

　深圳酒店VI设计之酒店
　　目前外资投资中国深圳酒店VI设计之酒店主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。
　　深圳酒店VI设计之酒店（real estate)
　　深圳酒店VI设计之酒店是房产和酒店的合称。又称不动产。深圳酒店VI设计之酒店是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。
　　房产主要包括住房房产和营业性房产。
　　房产的交易形式有：（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。（2）房屋租赁。（3）房产互换。（4）房产抵押。
　　酒店主要包括土地和土地资本。
　　土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
　　酒店的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
　　外资进入深圳酒店VI设计之酒店市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

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