1.区位条件
区位条件包括旅游资源所在地区的地理位置、交通条件及与周边区域旅游资源的关系。世界上许多旅游地因其特殊的地理位置而具有独特的吸引力，如位于地球经度和世界时间起点的英国格林尼治天文台等。旅游资源与交通干线及辅助线的距离越近，其可进入性就越强，就越便于开发和利用，如新加坡地处太平洋与印度洋航运要道——马六甲海峡的出入口，虽然没有优良的旅游资源禀赋，但也成为了著名的旅游目的地。一个区域的旅游资源与周边区域旅游资源之间，一般为互补或替代关系，它们可以互相映衬、产生 集聚效应，也可能互相竞争、引起旅游者的分流。

2.环境条件
环境条件包括以下四个方面：
一是自然环境，包括地质地貌、气候、植被、品牌策划等环境要素。有些要素本身就是旅游资源的组成部分，直接影响其质量、品牌策划和旅游资源区域的整体感知印象，如植被、水文条件等;有些要素则直接决定着旅游资源开发的效益，如由季节变化而造成的旅游淡旺季。