受地理因素、旅游活动以及审美差异等因素的影响,景区资源又具有以下特性。

 

       (一)空间特性

 

       1.空间上的区域性

 

       景区资源总是分布于具体的地域空间,正是旅游资源在区域上的差异分布,导致了一地的旅游资源对另一地的旅游者形成吸引力,从而产生旅游者的空间流动,也就产生了旅游现象。旅游资源的区域分布即旅游景区资源的区域性是由自然地理和人类社会活动的一般规律所决定的,并由此形成了在不同纬度和经度上旅游资源的地带性分布特性,以及在相同经纬度上可能表现出的垂直地带性分布特性

 

       2.不可转移性

 

       无论是历史遗产还是天然旅游资源,都具有地理上不可移动的特性。自然资源的①张凌云,市场评价:旅游资源新的价值观一兼论旅游资源研究的几个理论问题,旅游学刊,1992;34~37,

不可移动性易于理解。虽然一些人文旅游资源是可以被仿造、重塑的,但是,旅游景区资源的存在必须依赖于特定环境,仿制品脱离了历史和环境,就失去了其原有的意义和魅力。

 

        (二)时间特性

 

       1.季节性

 

       景区旅游资源的季节性是由其所在地的纬度、地势和气候等因素所决定的。季节性表现为两个方面:首先是自然旅游资源本身具有季节性变化,那么旅游也就选在最佳的观赏季节,如冰雪旅游只能选在冬季,漂流活动只能选在夏季,春季赏花,秋季赏红叶等。其次是旅游资源所处环境的季节性,对旅游者的身体机能产生不同适应性的影响,从而导致人们选择适宜的季节外出旅游。

 

       2.时代变异性

 

       除了季节的变化外,时代的变迁也会对景区旅游资源的含义、特性、吸引力大小产生影响,使其发生变化。景区旅游资源随时代的需求而由生到灭,随着人们审美观念的变化而变迁。无论是历史文物古迹还是自然景观都是如此。原来不是旅游资源的事物或者因素,受时代的影响可能会在当代成为新的旅游资源被开发和利用。如“5·12”地震后的汶川遗址,破旧的居民屋群落,其存在之初并不被作为景区资源看待,但随着时间的推移或者人们审美观的改变,转变成为了极具价值的旅游资源。

 

       (三)文化特性

 

       1.文化区域性

 

       景区旅游资源的价值在于满足旅游者的心理需要。由于旅游者生活于不同的文化背景之下,其旅游需要自然受到文化因素的影响,从而也影响旅游者对旅游资源的价值判断。生活在东西方不同文化背景之下的人们,既可能创造不同的文化旅游资源,也可能拥有不同的旅游资源观

 

       2.对旅游者的吸引性

 

       景区旅游资源的核心特点是对旅游者具有巨大的吸引力,而这种吸引力是通过给旅游者提供审美和愉悦的心理体验过程而实现的。通过这种体验过程,不同的旅游者得以分别或同时满足三个层次的心理需求,即在美感陶醉中获得精神愉悦、在广闻博见中得到充实自我的精神满足、在移情和寄情中释放情感的欲望。不管是哪种旅游资源,都应该具有这样的基本功能。景区旅游资源的美学特征越突出、观赏性越强,对旅游者的吸引力越大。

 

       (四)经济特性

 

       1.永续性和不可再生性

 

        永续性是指景区旅游资源具有可以重复利用的特点,与矿产资源、森林资源等随着人类的开发利用不断减少不同,旅游产品是一种无形产品,旅游者付出一定的金钱所购买到的只是一种经历和感受,而不是旅游资源本身。因此,从理论上讲,景区旅游资源可以长期永续地利用下去。但是,正如自然生态平衡和文化遗产容易受到破坏样,旅游资源使用不当也会遭到破坏,而且绝大多数旅游资源都具有易于破坏、难于再生的特点。

 

        2.价值的不确定性

 

       景区旅游资源的经济价值是指旅游资源能满足旅游者旅游需求的效用的货币衡量,是从经济的角度对旅游资源的认可。其价值大小应该从资源的旅游用途方面来进行衡量(旅游资源经济价值体系见表3-1)。实践中这个价值体系中的参数是很难准确衡量的。

 

         (五)时代特征

 

        旅游资源设计开发特别是景区旅游资源的开发除了受地理交通因素的限制外,还受到各个时期政治、经济、科学、文化、艺术审美等条件的影响,随着时代不同而呈现出多样的形式,体现了各个时期内旅游活动的需求,具有明显的时代特征：

 

        1.历史发展性

 

        景区资源开发是伴随着旅游活动产生和发展的。随着近现代旅游活动进入大众化阶段,景区资源开发开始由自发走向自觉。开发活动主动性增强,开发程度具有更大的伸缩性。除开发自然风光、名胜古迹之外,原来通常认为完全不具备旅游条件的地区,如沙漠、草原、小岛等,经过开发都可成为旅游胜地。独具慧眼和魄力的开发者拓宽了旅游活动的区域,扩展了景区资源开发的范畴,创造了开发的新内容、新形式,为旅游业的发展奠定了坚实的基础

 

        当今,景区资源开发正迈入生态时代、信息时代的阶段。前者在保护地球有限资源的基础上着重开发生态旅游产品,满足人们“回归自然”、“返璞归真”等旅游需求;后者将从技术手段、旅游产品特质、旅游市场结构等方面加速景区资源开发的科学化国际化进程,体现现代人求知、求新、求异和个性化等旅游活动需求。

 

        2.主题变异性

 

       时代不同,景区资源开发的主题也有所不同。在旅游业迅速发展的浪潮下,开发主题呈现出多样化、大众化的特征,以满足平民旅游者多样的旅游需求,生态旅游网络旅游、国际旅游风暴,给景区资源开发者带来新的开发主题和设计题材。景区资源开发主题的变异体现出不同时代的风格和特点。由传统的观光游览、修身养性向新奇、乐、知等方面发展,以适应游客多样化的需要

 

        3.内涵丰富性

 

        随着旅游市场的逐渐成熟,旅游者经济条件和社会背景的差异,使其旅游需求呈现出多样化、个性化的趋势,客观上要求景区资源开发向深层次、质量型、内涵丰富型发展,由单一的游览观光型向复合型、多功能的旅游景区建设发展。尤其是在生态时代和信息时代,要求旅游资源开发者根据旅游市场需求,科学合理地配置旅游资源,用保护性的资源开发手段来满足旅游需求,用多功能、全方位配套开发来展现旅游景区的丰富内涵,调和众多旅游者的不同口味,体现旅游发展的时代特征。从以上几点中可以看出,从资源的角度而言,景区资源又不同于传统的土地、水和矿产等资源,它有着多样的、变换的一面,具体表现在:既有自然的,又有人文的;既有景观性的,又有文化性的;既有古代遗存的,又有现代兴建的;既有实物性的又有体察性的。而且在不同的历史时期,同一个吸引物可以有不同的结果(变化);同一个历史时期,由于旅游吸引物所处的地理区位不同,受自然、经济、政治和其他人文因素的影响不同,同一旅游吸引物,仍可能出现不同的结果(不确定)。因此,景区资源是一个动态的、变化着的概念。随着社会的进步,生产力和科学技术的提高,生活方式的变迁,景区资源的范畴、所包含的内容都进行着不断的补充或修正,而旅游资源的开发就是将这些资源不断地组合成旅游产品的过程。