(二)品牌资产的无形性
   品牌资产属于无形资产的一种。根据《国际会计准则》规定，从1985年初开始，购入的品牌价值可以作为一项无形资产，列入资产负债表。这个“购入的品牌价值”实际上也只能是大致估算，因为品牌资产来源于品牌与消费者的关系——一个资产的模糊地带，而不是精确的财务成本简单叠加。可以说，品牌资产的评估是在用定量的方法来测量定性的内容，所以数据无法做到精准。由于企业、酒店品牌资产是无形的，导致很多管理者没有意识到或者经常遗忘品牌的重要性，于是品牌危机、标识设计的商标抢注等损害品牌资产的事件时有发生。因此，有必要将品牌资产以指标体系和财务数据的形式展现给管理者，随时提请他们注意当前及未来的酒店品牌行为会对品牌资产产生怎样的影响。

(三)品牌资产的波动性
   品牌资产是一个动态的概念，它是企业、酒店品牌管理行为的结果。企业、酒店正确或错误的品牌行为都会在品牌资产那里得到反映。如果不认清品牌资产的波动性，企业、酒店在品牌建设上就会犯一劳永逸的错误。这方面的案例不在少数，在20世纪90年代初期，太阳神凭着CI系统和好的产品在中国保健品行业叱诧风云，但由于疏于对品牌的继续建设，以致于如今的保健品行业已是“城头变幻大王旗”。