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你知道市场VI基础评价法有哪些吗?
Post by hotelcis, 2013-3-8, Views: 1.溢价法
溢价法是根据消费者由于使用某一饭店VI而愿意额外支付多少货币来衡量VI资产价值的一种评估方法。消费者愿意为某一饭店VI额外支付的费用越高,则该VI的资产价值越高。用溢价法计算饭店VI资产的步骤如下:
·确定VI溢出价格,在大量市场调查的基础上得出消费者在不使用VI或比较使用价值VI的情况下,其为选择该饭店VI而愿意支出的额外货币。
·计算VI超额利润,用VI差价乘以该VI的销量即为超额利润。
·计算VI资产价值,用超额利润除以VI所在行业的平均利润即的得到该VI价值。
溢价法的优点是对由VI所造成的价格差异能较准确地加以衡量,但是确定溢价较为困难,而且没有考虑到VI资产未来长期的获利能力,这与实际情况不符。
2.Interbrand评估法
Interbrand评估法是世界著名的VI资产评估公司Interbrand公司设计的Interbrand评估法的基本假定是VI价值未来收益的折现,因此VI未来收益是评估VI资产的基础。Interbrand评估法主要包括三个方面:财务分析、市场分析和VI系统分析。财务分析是为了估计某个产品或业务的沉淀收益(即未来收益)扣除有形资产创造的收益后的余额,也就是无形资产(包括VI)所创造的全部收益。市场分析的主要目的是确定VI对所评定产品或产品所在行业的作用,一次决定在产品沉淀收益中多大份额归功于VI设计因素。对于非VI无形资产创造的未来收益应从沉淀收益中扣除。Interbrand评估法采用“VI作用指数”法决定非VI无形资产创造的收益在沉淀收益中的比重,其核心思想是从多个层面考察影响产品沉淀收益的因素,从中确定VI在多大程度上促进了沉淀收益形成。VI强度分析是确定被评估VI与同行其他VI的相对地位,以此确定适用于将来收益贴现时的贴现率。VI强度的计算采用七因子加权综合法,采用Interbrand设计的详细问卷收集VI设计在市场性质、稳定性、VI设计公司在同行业中的地位、行销范围、VI趋势、VI支持、VI保护七个方面的得分,然后加权求和得到综合值。最后,VI资产价值等于VI收益乘以VI强度。
V=P*S,V为VI资产价值;P为VI利润;S为VI强度
用客观数据,例如市场占有率、产品销售量以及利润状况来计算VI利润;用主观判断法确定VI强度。
3.Financial World方法
《Financial World》杂志每年度发布对世界领导VI的VI资产评估报告,具有很高的权威性。它的计算方法与Interbrand评估法接近,计算公式是:VI资产=纯利润*VI强度系数
两者的不同之处在于Financial World评估法以专家意见来确定VI的财务收益等数据。该方法强调VI的市场业绩,根据专家对行业的平均利润的估计来计算公司的营业利润,然后减去与VI无关的利润额,最后得出VI收益。
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