1.开发形式分类法

 

      (1)新建景区。即对原本未开发的景区资源进行设计开发利用。

 

       (2)景区改造。即对原有景区的更新。

 

       (3)景区的扩建。由于市场需求的增加,景区的原有规模不再适应旅游需求的要求,在现有的景区基础上进行扩大,投资新的项目,建设新的景点。

 

       (4)景区内服务设施的增加。如增加新的饭店、餐馆、购物商店,以改善服务或鼓励旅游者二次消费。

 

       (5)创办新的活动项目。如节庆活动、民俗节、大型会议、体育赛事等需要进行大量的开发和改造。

 

       2.开发的对象分类法

 

       (1)资源型景区设计开发。其包括风景名胜区、森林公园、历史文化名城、自然保护区、世界自然文化遗产和地质公园的开发。

 

       (2)主题型景区设计开发。其包括旅游度假区、观光休闲区、生态旅游区、旅游扶贫开发试验区和主题公园的开发。

 

     （二)景区开发的特点

 

       (1)多元性。景区设计开发是一项综合性的技术工程,它不仅包括旅游吸引物,即风景资源体的开发,还包括旅游设施(旅游服务设施和基础设施)、内外交通的开发,必须充分考虑这些要素的科学配置和整合。

 

       (2)多层性。景区设计开发空间由范围大小不同的景点和景观、景物组成,因而在规划设计内容与标准上有不同的要求。

 

      (3)动态性。景区设计开发是一个动态的过程,具有空间动态性和时间动态性。景区设计开发总是由小到大,由单一到综合的。市场供需会随着景区开发时期的不同而发生变化,从而使景区开发的要求和规定发生变化,因此,通常将开发分为近期、中期和远期开发,不同时期的开发标准和指标要求都不一样,这体现了景区开发的动态性。