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基本管理酬金
Post by hotelcis, 2017-1-23, Views: 基本管理酬金(Base Management Fee)基于酒店收入的一定百分比;而奖励性管理酬金(Incentive Management Fee)则基于酒店的利润额。在制度安排的层面,管理合同是委托代理型企业制度安排,通过酒店业主与酒店管理公司签署管理合约来约定双方的权利、义务和责任。酒店管理公司以酒店业主的名议,拥有酒店的经营自主权,负责酒店的日常经营管理,定期向酒店业主上交财务报表和经营现金流,并根据酒店合同约定获得管理酬金;酒店业主作为委托人,为酒店提供土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等,并根据合同约定承担相应法律与财务责任。
管理合同与特许经营的主要不同点在于酒店经营自主权的归属,在管理合同经营管理模式中,拥有酒店品牌的酒店管理公司拥有酒店的经营自主权,而在特许经营模式中,酒店业务主拥有经营权,随着业主经营管理能力的提升,其议价能力也在增强,在下一个合同期内,可能提出变更特许经营条件甚至放弃续签特许合同。所以,酒店标识设计管理公司在管理合同或特许经营等具体经营管理模式间做出选择的时候,应充分考虑自身的酒店标识设计品牌价值、酒店业主标识设计所在国的制度环境等多种影响因素,审慎评估风险,知名度及市场影响力较弱的酒店品牌选择特许经营模式的风险较大。
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