景区资源评价由景区资源本身条件所决定,但外部设计客观因素对景区资源的限制也是必须考虑的,因此应对以下六个方面进行评价。

 

      (1)区位条件。区位条件指景区资源所处的区域地理位置、交通条件以及景区资源与其所在区域内的其他景区资源、周边区域景区资源的关系等。地理位置和交通条件,决定了游客的可进入性景区资源与其所在区域内的其他景区资源、周边区域景区资源的关系是互补关系还是替代关系。为互补关系时,景区资源之间可以互映互衬,产生集聚效应,能够吸引更多的旅游者。为替代关系时,他们之间会相互竞争相互取代,引起游客分流。

 

       (2)客源条件。一定数量的客源是维持旅游经济活动的必要条件,游客数量与旅游经济效益是直接相关的。客源条件可从两方面分析,一是从空间方面分析,分析景区资源所能吸引的客源范围、最大辐射半径、吸引客源层次及特点,具体包括:主要客源地有哪些;与主要客源地的距离及交通条件;主要客源地的人口特征及其社会经济文化状况。二是从时间方面分析,分析景区资源季节变化可能形成的旅游淡季,这与景区资源所在地的气候特征有一定关系

 

       (3)自然环境。旅游地的自然环境对景区资源的质量、时间节律和开发有直接影响。环境优美、气候宜人能够给游人带来更深刻的感受,而气候恶劣、灾害频繁将直接影响游客的生命财产安全,直接影响景区资源的开发及其效益。

 

      (4)经济环境。经济环境是指景区资源所在地的经济状况,主要指投资、劳动力、物产和物资供应及基础设施条件等。经济环境良好,则利于景区资源的开发,因为它能够保证景区资源开发中的资金需求、物资供应、可进入性及服务质量等,降低景区资源开发成本。而经济环境不佳就会制约景区资源的开发。

 

      (5)社会文化条件,其主要包括当地的政治局势、政策法令、社会治安,政府及当地居民对旅游业的态度、卫生健康状况、地方开放程度及风俗习惯等。他们构成了景区资源开发的重要的外部环境条件,对景区资源开发起到推动或限制的作用。

 

      (6)经济、社会、环境效益。现代旅游开发应兼顾经济效益、社会效益、环境效益、因此经济、社会、环境效益评价是景区资源开发评价的重要内容。经济效益是指景区资源开发利用后可能带来的经济收入;社会效益是指景区资源开发利用对群众的智力开发、知识增长、眼界开阔、思想教育、科技文化交流、友好往来等方面的作用;环境效益是指景区资源开发和利用对自然环境的影响。经济效益评价是针对景区资源开发中的投入产出分析、评估投资量、投资回收期等直接的经济指标以及因关联带动作用由乘数效应带来的综合经济效益;社会效益评价要分析研究正负两方面的效应;环境效益评价要评估景区资源开发对环境产生的影响,如果景区资源开发与环境保护存在较大矛盾,则应以保护环境为重。经济效益、社会效益、环境效益是相互关联,互相影响的,评价时应综合分析,权衡利弊,以得出科学的结论。