(1)功利性。
    酒店建筑项目策划的功利性是指策划能给策划方带来经济上的满足或愉悦。功利性也是建筑项目策划要实现的目标，是策划的基本功能之一。建筑项目策划的一个重要的作用，就是使策划主体更好地得到实际利益。
    酒店建筑项目策划的主体有别，酒店品牌VI设计与项目策划主题不一，策划的目标也随之有差异，即建筑项目策划的功利性又分为长远之利、眼前之利、钱财之利、实物之利、发展之利、权利之利、享乐之利等。在建筑项目策划的实践中，应力求争取获得更多的功利。在进行策划创意、选择策划方法、创造策划谋略、制定策划方案时，要权衡考虑，功利性是建筑项目策划活动的一个立足点、出发点，又是评价一项策划活动成功与否及成果好坏的基本标准，因此，一项创意策划必须具备功利性，在注意策划功利性的同时，还要注意策划投入与策划之利的比例是否协调，策划创意即使再完美，如果策划之利低于策划投入，那么这个策划也不能称之为好的策划，甚至说它是失败的案例。

(2)社会性。
    酒店建筑项目策划要依据国家、地区的具体实情来进行，它不仅注重本身的经济效益，更应关注它的社会效益，经济效益与社会效益两者的有机结合才是建筑项目策划的功利性的真正意义所在，因此说，建筑项目策划要体现一定的社会性，只有这样，才能为更多的广大群众所接受。