1.1.1  策划的由来
(1)发端于20世纪中叶，成熟于20世纪90年代。
    在国外，建筑项目策划研究的雏形始于第一次世界大战以后。当时城市和酒店的重建与修复是在资金匮乏、基础设施破坏严重的情形下展开的，为了保证建筑项目投入资金的高回报，保证城市酒店的标识设计与建筑的功能和空间发挥最大的效益，将浪费降到最低点，城市建设当局、建筑项目管理者和建筑师、规划师开始对酒店建筑设计的先导理论如信息论、系统方法论、多元分析论及可行性研究等倾注极大的热情，并积极地运用到城市重建中去，这为后来建筑项目策划理论框架的形成作了物质准备。

    日本从1889年开始研究建筑项目策划，代表性作品是下田菊太朗发表的《建筑计划论》，1941年西山卯三发表的《建筑项目策划的方法论》，书中提出酒店与住宅水准依据自然条件、社会条件、人类生活方式等确定。美国对建筑项目策划的研究较早，其中David Canter的《设计方法论》蕴涵着建筑项目策划的基本思想。美国卡内基•梅龙大学建筑系与工程设计研究中心从1996年开始联合开发了支持建筑规划的计算机软件，它支持各种建筑规划模式。近年来强调人的因素第一，社区建设公众参与，使酒店建筑项目策划的意识大大加强。国外有些国家已经有法律规定，何种等级的建筑必须要进行建筑项目策划的研究，方可进行下一步委托建筑设计。