社会要求来自各个方面，酒店的品牌策划是和社会地域分不开的。这正如酒店公共设施要考虑使用者分布的范围，其规模和性格也应与使用者的特征相适应；医院要考察地域内居民的生活方式以及与该地域内其他医院的关系；而学校则要对地域内儿童的数量、分布情况等进行动态预测，并进行校区划分。
    不单是直接使用的问题，酒店的建筑项目在其所处地域中有形无形地受各种各样的因素的影响。例如，要研究项目所在地域内的建筑习惯及变化趋势，也要研究项目在周边社区中的价值，与周围道路广场等公共空间的关系。建筑的外形也应考虑建筑在城市景观中所充当的角色，以及所在地区的建筑风格特色、建筑限高与体量大小等。
    此外，建筑项目策划还应研究建筑物与其相关的广义环境间相互关系。例如，要注意酒店的建筑项目在区域中所处的角色，它的建设对全局、对建筑经济和技术方面有无影响和贡献，即必须对环境进行全方位的考虑和研究。这里提及的环境应是一个广义的概念，它不仅包括地理、地质、水源、能源、日照、朝向等自然物质环境概念，还包括经济构成、社会习俗、人口构成、文化圈、生活方式等人文环境概念。这些外部条件的综合协调是做好建筑项目策划的关键。

2.1.3  酒店的建筑项目内部条件的把握
    酒店的建筑项目内部的条件是对建筑自身最直接的功能上的要求。把握建筑项目内部条件，首先，就是研究建筑项目中的活动主体，即酒店建筑的未来顾客，从市场学角度可以将顾客按照职业、文化特点、收入水平、建筑地等因素进行划分，即市场细分。