酒店方案比选的方法一般采用互斥方案比选的方法。互斥方案比选的方法常用的有两类，即不考虑资金时间价值的静态分析法和考虑资金时间价值的动态分析法。
2.2.4  酒店的建筑项目策划的流程
(1)酒店项目调研。
    建筑项目调研是指在一定的建设环境下，系统地捜集、分析报告有关建筑项目信息的过程。
    建筑项目策划要作出正确的决策，就必须通过建设调研，准确及时地掌握酒店的建设环境情况，使决策建立在坚实可靠的基础之上。只有通过科学的建筑项目调研，才能减少酒店项目的不确定性，使市场决策更有依据，降低项目策划的风险程度，另一方面，酒店品牌策划在实施过程中，可以通过调研检查决策的实施情况，及时发现决策中的失误和外界条件的变化，起到反馈信息的作用，为进一步调整和修改决策方案提供新的依据。

(2)酒店的建筑项目市场细分与选择。
1)建筑项目市场细分。
    建筑项目市场细分就是指按照建筑项目消费者或用户的差异性把市场划分为若干个子市场的过程。市场细分的客观基础是消费者需求的差异性。
2)建筑项目市场选择。
    酒店的建筑项目市场细分之后，存在着众多的子市场，如何在子市场中选出自己的目标市场，主要有以下几种策略：
    集中性策略是指从追求市场利润最大化为目标，酒店项目不是面向整体市场，而是将主要力量放在一个子市场上，为该市场开发具有特色的建筑项目活动，进行广告宣传攻势。这种策略主要适用于短期建筑项目活动，成本小，能在短期取得促销的效果。