二、商业、商场建筑项目策划的组织
    商业、商场建筑项目策划的组织需要在投资立项中与商业经营专家、商铺营销策划师、规划师、景观师、建筑师等进行沟通。商业地产专家需要精通商业经营与商铺营销，是地产与商业跨学科人才。对于以旅游和商业以及文化艺术为主题的购物中心，需要事前邀请艺术家参与策划，室内设计师和景观设计师参与论证可操作性，例如拉斯维加斯的恺撒宫购物中心，构思中有大量古代罗马艺术雕刻，实施难度很大。在进行商业建筑项目策划的过程中，商业地产专家与建筑师都是把握全局的关键人物。商业地产策划师要具备多学科人才协同组织能力，根据项目所处区域历史文化特点，特别是根据当地消费者偏好，设计项目开发的总体理念，确定商场的标识设计、文化定位与市场定位。商业地产建设目标、规模、性质的设定以及实态调查中的相关分析与拟订，对建筑空间模式的分析和建议，调查结果的分析等都需要建筑师参与并提出综合意见。

    在实施建筑项目策划时，除了商业经营专家、策划师、建筑师以外，还需城市规划师、计算机人才共同参与，才能形成完整的建筑项目策划方案。我国建筑项目的可行性研究起步较晚，主要停留在对项目投资的经济损益的分析研究上。而建筑项目策划主要研究投资立项以后的建筑项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、心理环境等影响建筑设计和使用的各种因素，从而为建筑师提供建筑设计的依据。由于现行的可行性研究报告主要是请工程咨询公司完成，它本身的结论的可靠性令人怀疑，因此，商场的建筑项目策划工作能够帮助修正可行性投资报告。