建筑项目策划走在建筑规划设计之前，提出建筑规划设计的条条框框，约束酒店建筑设计如何去运作。业主单纯从“产品生产”的角度出发，为获取最大的投资利益，所以总要求建筑师提交最节省的酒店建筑方案。而建筑师单纯从“作品设计”的角度出发，总是提出最大胆的建筑方案。所以建筑项目策划是在酒店业主与建筑师之间为满足“投资性价比”而相互沟通的一个重要环节。以建筑项目策划的观点规划建筑，建筑项目策划的市场研究数据主要包含八个因素，分别是：酒店建筑环境和文化背景研究；建筑风格定位研究；主力户型选择研究；酒店室内标识设计与空间布局研究；环境规划及艺术研究；公共装饰材料研究；背景灯光设计研究；生活方式研究。
3.2.2  规划师与酒店策划
    规划与策划实为统一体，规划师要善于将局部利益最大化，并与全局利益合理协调解决有关矛盾，促进社会经济环境协调发展，推动社会进步与繁荣，这是建筑项目策划的基本内涵。科学的规划与策划是第一生产力，规划师要尽快提高素质，真正成为第一生产力中的一员。

    规划、策划属于同一范畴，在现代人类社会生活中时刻都离不开它。随着社会生产力的发展出现了劳动地域分工、产业分工、社会劳动者分工，其中第二、第三产业的集聚产生了城市，城市的整体建设和各建筑项目运营，必然需要规划策划。当前，规划师在社会劳动中的作用日益重要起来。