这一过程是与酒店的建筑规模扩大化、建筑技术的高科技化和社会结构的复杂化等近现代科技发展特征相适应的。总体规划立项是对建筑设计的条件进行宏观的、概念上的确定，但对设计的细节不加以具体限制，是一项指导建设规模、建设内容以及建设周期等的指令性工作。但随着社会生活的变更和丰富，设计条件的确定工作逐渐变成了一项繁杂的、多元的、多向性的系统工程。
3.3.3  酒店项目策划与酒店设计
    广义的酒店VI设计应包括前期设计、总体设计和单体设计三个部分，狭义的建筑设计特指酒店建筑的单体设计。酒店建筑的前期设计，是指一个建筑项目从提出开发设想到做出最终投资决策的工作阶段。这一阶段的任务，主要是受建设方委托，与建设方一起对建筑项目的启动进行必要的准备工作，包括以书面的形式评估项目的可行性，提出项目建议书，完成可行性研究报告并获得批准，最终做出建筑项目的评估报告。

    目前，大多数的建筑项目策划几乎是和前期设计进程同步进行的。在设计开始进行之前，提供给建筑师的信息和资料是微乎其微的。建筑师和建设方就建筑设计所要解决的问题进行探讨，获得相应的设计依据。建设方经常是以设计委托书的形式，列出总建筑面积和各明细面积、总投资和建筑造型上的要求等。在中国目前建筑市场对时间的要求极为苛刻的前提下，建筑项目策划结果的产生并不需要很长的时间就可以完成，建筑设计马上就可以着手进行。