(3)复合策划阶段(2001-2005)。
    该阶段房地产策划的主要特点是狭义地产与广义地产相结合，将房地产与其他酒店企业产业链接、结合，即房地产策划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还运用房地产领域以外的其他手段。开发房地产可以不局限于房地产，还有更广阔的领域等待人们去开拓、去探索，如房地产与IT业相结合、房地产与自然山水相结合、还有房地产与养身保健相结合、房地产与酒店旅游业相结合、房地产与海洋文化相结合等。
    这一时期有代表性的理论主要是王志纲的“战略策划”、朱曙光的“房地产全程营销”、曾宪斌提出的“品牌策划”等。在地产界对房地产策划的研究不仅仅是实战技术和方法，而是进入到策划基本理论研究的层面。

(4)整合策划阶段(2005至今)。
    这一阶段房地产项目策划的主要特点是整合市场资源，运用各种手段，使推出的楼盘具有更高的科技含量，产品更新换代，推动了整个房地产业的发展。策划出现几大特点：大盘策划、连锁策划、城市策划。经过多年的房地产项目策划实践，房地产项目策划的模式在此阶段基本形成。
    纵观房地产和酒店项目策划的发展轨迹，当前房地产和酒店项目策划模式呈多元化，从初期的注重产品转向注重市场需求，有力地推进了项目的创新、营销机制的创新，它赋予楼盘和酒店的标识设计生命和灵魂，引导了消费者观念的转变，逐渐满足了消费者对酒店个性化的追求。