按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果的活动。它包括五层含义：
一是房地产项目策划具有可操作性的具体目标。
二是房地产项目策划是在市场调研和市场定位基础上进行的。
三是房地产项目策划要遵循特定的程序。
四是房地产项目策划要综合运用各种策划手段。
五是房地产项目策划最终要提供可操作性的策划文本。
    目前关于房地产项目策划有两种不同的理解一种观点认为，房地产项目策到就是促销策划，即如何想方设法把楼盘卖出去，这是一种狭义的理解；另一种观点认为，房地产项目策划就是从房地产开发商获得土地使用权开始，到市场调查、消费者行为心理分析，再到物业管理全过程的策划，即房地产项目全程策划。房地产项目全程策划主要包括以下内容。

一、投资决策策划
    酒店投资分析是全程策划的起点，是酒店开发的关键，对开发项目进行社会、经济、环境、技术等全方位的研究，进行开发定位、可行性研究和投资决策。
二、规划设计策划
    通过完整科学的投资策划分析，酒店有了明确的市场定位，从而进入了酒店产品设计阶段，将投资决策阶段的意见和措施化为具体的规划设计要求，设计方案要求有弹性，可以根据市场情况和新趋势进行调整和优化，以营造布局合理、地域特色明显的酒店标识设计和酒店规划方案。