(1)地域性。
   酒店与房地产开发的项目策划地域性主要体现在以下三个方面：
第一，酒店与房地产开发的项目所在地的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况等区域经济情况。
第二，酒店与房地产开发的项目周围的市场情况，要重点把握市场的供求情况、市场的发育情况以及市场的消费倾向等。
第三，酒店与房地产开发的项目所在地的区位情况，如自然区位、经济区位等。
(2)系统性。
    酒店与房地产项目策划是一个庞大的系统工程， 酒店与房地产项目的开发从开始到完成经过市场调研、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业管理等几个阶段，每个阶段构成酒店与房地产策划的子系统，各个策划子系统共同组成一个大系统。各个子系统各有一定的功能，系统的结构与功能具有十分密切的联系。

(3)前瞻性。
    酒店与房地产开发项目完成的周期相对较长， 酒店与房地产项目策划的理念、创意、手段应着重超前性、预见性。在市场调研阶段，要预见到几年后酒店与房地产项目开发的市场情况；在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向；在规划设计阶段，要在酒店的标识设计和酒店规划、房客户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势；在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。