四、产权式酒店
      产权式酒店起源于20世纪70年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店统一出租经营，获取年度客房利润分红，同时获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店，不少投资者看中了它的风险小、投资收益丰厚等特点，纷纷下注，但是作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资者而言无疑至关重要。

1.优势
      (1)委托经营，业主轻松。产权式酒店的业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，业主可以委托开发商或酒店经营者为本酒店出租、打理或重新标识设计，自己按时收取租金或年底的酒店分红。这样，对于业主来说，省去了不少不必要的管理麻烦。
      (2)提供包租，收益稳定。不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限为5～10年。以一套总价30万元、10年包租、每年8%回报率的产权式酒店为例，对于投资者而言，若是一次性付款的话，10年后，扣除业主每年的固定回报率，其实只支付了6万元就得到了这套原价30万元的产权式酒店中的一套房。