若按揭贷款的话，首付四成即12万元左右，每年稳定的租金收益也基本可以抵消贷款数额。这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅、公寓、商铺等，投资这类产权式酒店的风险要小得多。投资产权式酒店的业主一般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供业主每年一定时间的免费入住权——10～30天，对于异地置业者而言，这一条件相当吸引人。
2.风险
      产权式酒店存在着以上种种的优势，但是，作为一项新兴事物，它必然潜藏着一定的投资风险，所以要想真正将上述优势转化为自己的获益，投资者还需要谨慎考虑。这种风险主要来自开发商诚信与否。产权式酒店的开发商在出售酒店的过程中，其实已经在收回成本，如果开发商恶意欺诈或酒店经营不善，由于酒店经营成本较高，一旦产生经营风险，投资者的投资回报就没有任何保障。

3.应对方式
      (1)选房先看开发商。化解风险的办法只有一个选择，一些真正高品质、有稳定收益保障的产权式酒店。产权式酒店品质高低与否，起决定作用的是开发商与酒店的实力与经验。选择产权式酒店实际就是在选择开发商与酒店，只要开发商实力强大、经验丰富，酒店选址、建筑品质、服务质量、酒店管理、酒店的标识设计等都将得到有力的保证，这一切又都会帮助产品在市场上获得较高的租金和稳定的出租率，这也是对业主投资回报的有力保障。所以，开发商是推动项目良好运作的源泉。