7.1.2  项目发展战略
    本项目占地××m2,类型属于公建；为了保证开发利润，减少营运风险，项目建成超高层最为合适。
7.1.3  主要策划结论
    投资环境分析：虽然国家对房地产业进行宏观调控，但是城市宏观经济环境运行良好，开发建设处于持续升温期，前景看好。
    酒店的标识设计与项目主题定位：以政府、生活配套为特色，突出温馨舒适、健康安全的金融主题的高档酒店工程。
    目标客户：高新区阶层，置业投资者，兼顾周边同层次消费者。
    建筑风格：现代简约派风格，以灰色、黑色为主色调，附以其他色彩。
    营销策划：突出配套、彰显景观、强调某一城市开发区金融服务中心工程认同，低开高走，营造产品紧俏势头，提高项目的市场渗透力和吸引力。
    产品卖点：地处奥体、政务某一城市开发区金融服务区中心，配套设施齐备；完美的设计和物业品质，充分免除业主的后顾之忧。

7.2  项目投资环境分析
7.2.1  我国目前房地产业发展形势分析
一、2011年全国经济分析
    2011年国民经济总体形势良好，前三季度GDP增长9.4%，投资、消费、进出口和工业增长均延续了2010年经济高速发展的态势，贸易顺差不断上升，金融运行健康平稳。与2010年相比，固定资产投资、物价指数、中长期贷款和工业生产等都有不同程度的回落，货币供应逐渐上升；工业增长逐步趋于中长期通道，结构调整取得了明显成效，稳中趋降成为这一阶段经济的主旋律。